Приложение № 2 к извещению о проведении аукциона ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА «____»____________2024 г.

Приложение № 2

к извещению о проведении аукциона 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

                                                                             «____»____________2024 г.

    От имени муниципального образования – Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области - Администрация Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области, действующая на основании Устава Скорорыбского сельского поселения, зарегистрированного Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Воронежской области, свидетельство о государственной регистрации Устава муниципального образования от 16.12.2005 № RU 365243142005001, в лице главы Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области Подкуйко Александра Ивановича, действующего на основании решения Совета народных депутатов Скорорыбского сельского поселения от 21.09.2020 года № 1 «Об избрании главы Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района», именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _____________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,    на основании протокола от «____»_________2024 №_____ заседания аукционной комиссии администрации Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района об итогах продажи земельного участка, проводимой «____»_______ 2024, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1.    Предмет Договора.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области, из категории земель _____________________________________________________________________________, с видом разрешенного использования – ________________________________, расположенный по адресу: ______________________________________________, площадью _____________- кв. м, с кадастровым номером ___________________, именуемый в дальнейшем «Участок».

1.2. Границы и размеры Участка обозначены в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

1.3. Участок Покупателем признан удовлетворяющим его потребности. Договор со дня его подписания Сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии с которым Продавец передал, а Покупатель принял Участок.

2.    Плата по Договору.

2.1. Цена Участка, согласно протоколу ____________ от ________ № _____, составляет _____________ (________________) рублей ___ коп.

2.2. Задаток в сумме ___ (_______ руб. __ коп.), внесённый Покупателем на счет организатора торгов, засчитывается в счет оплаты Участка.  

2.3. Полная оплата цены Участка в сумме ______ (______) рублей ___ коп. должна 

быть произведена Продавцу до регистрации Договора  по следующим реквизитам:

Получатель    УФК по Воронежской области (Администрация Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области)

Юридический адрес    396563, Воронежская область, Подгоренский район, х. Большой Скорорыб, ул. Молодежная, д.16

ИНН    3624003992

КПП    362401001

ОКТМО    20641476

ОГРН    1053664546814

ОКПО    79265227

ОКВЭД    84.11.35

Казначейский счет    03100643000000013100

Единый казначейский счет    40102810945370000023

БИК    012007084

    ОТДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖ БАНКА РОССИИ//УФК по Воронежской области 

г. Воронеж

    Датой оплаты земельного участка считается дата поступления денежных средств                                    на КБК местного бюджета: 914 1 14 06025 10 0000 430, л/с 04313001192.

В назначении платежа указывается: оплата по Договору купли-продажи земельного участка по договору № ______ от «___»____________20___ г. 

2.4. Моментом исполнения обязательства по оплате cчитается день зачисления на счет Продавца денежных средств, указанных в п. 2.3. Договора.

3. Ограничения использования и обременения Участка.

3.1. Земельный участок  не  ограничен в использовании и не обременен правами третьих лиц.   

4. Права и обязанности Сторон.

         4.1. Продавец обязуется:

         4.1.1. Передать Участок Покупателю. Доказательством передачи Участка является факт подписания Продавцом Договора.

         4.1.2. В соответствии с п. 6 ст. 1 и п. 2 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» произвести государственную регистрацию Договора, а также последующих изменений и дополнений к нему в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. До момента государственной регистрации Стороны не освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Договором.

          4.2. Покупатель обязуется:

          4.2.1. Оплатить цену Участка в соответствии с п. п. 2.1. - 2.4. Договора.

          4.2.2. Не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций, обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

          4.2.3. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов.

          4.2.4. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации надземных коммуникаций, не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

5. Ответственность Сторон.

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.3. Договора, Покупатель уплачивает пени из расчета 0,1% от цены Участка за каждый календарный день просрочки.

6. Вступление в силу и переход права собственности

6.1. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. 

6.3. На основании ст.ст. 131, 164, 551 ГК РФ и 25 ЗК РФ переход права собственности на Участок по Договору подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

7. Заключительные положения.

7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченным лицами.

7.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из Договора, будут разрешаться, по возможности, путём переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путём переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.

7.3. Договор составлен в трех экземплярах, два – у Продавца, один – у Покупателя.

 Приложением к договору являются: выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

8. Подписи Сторон.

Продавец:                                                                        Покупатель:

От имени муниципального образования – Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области - Администрация Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области 

396563, Воронежская область, Подгоренский район, х. Большой Скорорыб, 

ул. Молодежная, д.16

ИНН 3624003992 / КПП 362401001

ОГРН 1053664546814

Глава Скорорыбского

сельского поселения

_________________________А.И. Подкуйко

   м.п.             (подпись)    

_____________________